日昱城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日昱城位于阳泉城区板块，小区于2015年竣工，是由日昱投资发展集团有限公司开发建设，小区容积率为3.96，绿化率为43.8%，环境较好；小区共有16栋住宅楼，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为88㎡-161㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为43.8%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区234m左右有日昱城公交站，该站停靠7路、7路支线、29路和32路等多路公交车；距小区约509m还有东城水岸公交站，该站停靠201路和108路公交车；距小区约581m还有五渡环岛公交站，该站停靠专线4路、810路和808路支线等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近桃北东街和广州路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距小区478m左右有宏睿幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约604m是五渡小学，是一所公办小学；距小区约1.2km有阳泉市第二十中学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43.8%，环境较好，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约430000㎡，总占地面积约108667㎡，容积率为3.96，绿化率为43.8%，环境较好；小区共有16栋住宅楼，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为88㎡-161㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南2门位于红星美凯龙全球家居生活广场西北附近；南1门位于红星美凯龙全球家居生活广场东北附近；南3门位于大连街北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约2.8km是晋海金街购物中心，小区居民逛街购物较为不便；距小区100m左右有乐百家超市、日昱商业综合体和乐百佳生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km是阳泉市第四人民医院，该医院为二级乙等医院；距小区约347m是东城社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约153m左右有万民药房，约600m是国新晋药和滋生堂大药房(东城水岸店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约347m是东城集贸市场，约2km是农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1.4km左右有阳泉市商业银行(大连路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国电信和中国联通4g·宽带·智能生活广场，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约744m有五渡湿地公园，距小区约1.2km还有王母垴植物公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约262m是桃东派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小1.1km左右有中影星美国际影城(阳泉店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.3km是中国城主题量贩式KTV，居民平时唱歌聚会较为便捷；距小区约1.3km有致简瑜伽健身馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择161㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有五渡小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内88㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择161㎡左右的4室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费