阳泉恒大帝景小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 阳泉恒大帝景位于阳泉郊区板块，小区于2017年竣工，是由恒大地产集团有限公司开发建设，小区容积率为2.25，绿化率约35%，环境较好，小区共有15栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约为84㎡-158㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区319m左右有玉泉中学公交站，该站停靠3路、5路和6路等多路公交车；距小区约447m还有健康体检中心公交站，该站停靠806路、529路和526路等多路公交车；距小区约466m还有市健康体检中心公交站，该站停靠3路和9支公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近泉中路和居馨路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距小区424m左右有梦想幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约502m是李家庄中心学校，是一所公办小学；距小区约435m有玉泉中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.3 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，小区建有人工湖、篮球场、儿童滑梯和成人健身设施，很多孩子天气好的时候在此玩耍，小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区楼栋外立面1-3层全部采用的是干挂石材，3层以上是真实漆，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约819000㎡，总占地面积约363400㎡，容积率为2.25，小区共有15栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约为84㎡-158㎡，户型方正，南北通透，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区出入口位于阳泉市郊区平阳东街泉中路附近；停车场位于S214附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司阳泉分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约2.3km有滨河新天地商业广场，小区居民购物逛街较为便捷；距小区200m左右有雪儿超市、百惠百货超市和壹家超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.3km是阳煤集团总医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1km是开发区平坦垴社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有一心堂和海诺大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约650m是新澳城菜市场，约1.4km是平坦菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区391m左右有山西省农村信用社，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信和中国联通(李家庄合作营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.1km有古城公园，约1.5km是北山公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约490m是李家庄派出所，居民办理相关业务较为便捷。距小区约2.4km是阳泉图书馆(阳泉市财政局东北)，闲暇时居民可到此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小188m左右有阳泉恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区约847m有大胜台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.5km有凡上瑜伽(阳泉)旗舰馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择158㎡左右的5室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内84㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择129㎡左右的3室，户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费