秀林苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 秀林苑小区位于平定区平定板块；小区约有31栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好；小区整体环境较好，氛围融洽，环境也比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约184m有太阳城购物中心(恒泰店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约792m有平定县人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近山西碧辟石油(鹊山加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.9 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有科茗苑公交站，该站停靠612路公交车；距离小区约231m有坐标城总站公交站，该站停靠612路公交车；距离小区约279m有恒泰新城公交站，该站停靠612路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约543m有登科路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.7
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约312m有桐乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约847m有福运来小，该小学是公立小学；距离小区约449m有平定县第一中学校，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有绿地，绿地周边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁有树木，楼栋之间有绿化带；小区内环境比较整洁，路面上和公共区域没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和砖红色的涂料组成；小区有部分楼栋出现掉色和脱落现象，整体外立面保持的一般。
楼栋分布
小区约有31栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近城北社区，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全，对于外立面的维护不够及时，有部分外立面出现掉色的现象；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约184m有太阳城购物中心(恒泰店)，方便居民逛街购物；距离小区约127m有森宇超市，居民日常采购比较方便；距离小区约110m有新安川菜，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约792m有平定县人民医院，方便居民就医；距离小区约176m有翟爱虎诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约149m有华康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约169m有家门口的菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约692m有山西平定农村商业银行(平定县联社)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约733m有中国移动(城北街营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有义井派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有冠山镇人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有中影星美国际影城(平定店)，方便年轻人看电影；距离小区约167m有煌家KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.5km有顺子健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以考虑86㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的大家庭来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住125㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费