漾泉小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 漾泉小区位于城区区域城区板块，小区于2009年竣工，房龄较老；小区的建筑物类型是小高层，楼栋总数共9栋；小区有2-3居室，面积在73㎡-138㎡左右，适合人群较广泛；小区附近交通便利，周边生活配套齐全，方便居民生活所需，适合居民自住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是晋海金街购物中心，方便居民逛街购物；
- 距离小区197m左右是阳泉市第三人民医院，方便居民看病。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 临近南山南路西一巷的楼栋，可能有噪音。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区279m左右是仪表厂公交站，802路公交车停靠该站，距离小区279m左右是三院公交站，4路内环、4路外环公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区261m左右是南山南路西一巷，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.5
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区距离约438m是阳泉市实验幼儿园，是一所公办幼儿园。
小区距离阳泉市北岭小学约319m，是一所公办学校。
小区距离阳泉市高级技工学校约434m，是一所公立学校。
总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学比较便利。
居住品质
7.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有绿化带，部分楼栋前栽种了绿植，但小区景观普通单一，植被种类较少。小区内环境干净整洁，营造了舒适温馨的生活环境。小区花园中央有各类健身器材，供居民闲暇时间锻炼运动。整体来看，小区的绿化有待改善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主；小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区的建筑物类型是小高层，楼栋总数共9栋；小区有2-3居室，面积在73㎡-138㎡左右。
出入口
小区的南门在南山南路7号，人车均可通行。居民出入小区时，车辆应减速慢行，居民应避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，方便居民使用。
安保
小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
2个
商场
103个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是晋海金街购物中心，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。
距离小区199m左右是佳惠超市(南山南路店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
距离小区257m左右是新世隆美食城，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区197m左右是阳泉市第三人民医院，该医院是三乙医院，居民就医比较方便。
距离小区238m左右是李大夫诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。
距离小区259m左右是吉祥大药房(南山南路店)，方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区397m左右是朝阳菜市场(瑞萍内衣店)，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。
距离小区250m左右是中国银行24小时自助银行(阳泉南山路支行)，约290m是中国银行(阳泉南山路支行)，方便居民办理银行的业务。
公共资源
距小区约1km是阳泉市城区图书馆，该图书馆书籍较全，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约652m是南山公园，公园内绿化环境好，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是九达国际影城(阳泉店)，方便居民看电影，放松心情。
距离小区1.3km左右是快乐迪量贩式KTV(美隆大厦店)，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。
距离小区252m左右是梦幻网吧(南山南路店)，居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在73㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在138㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择和人合租73㎡左右的1居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。小区周边交通便利，建议房东将房屋出租给附近上班族，有利于加快房屋的出租效率。
用户评价
8.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好。居民会在小区内跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，促进了居民之间的关系，增加了居民的居住体验。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费