恒大新城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大新城小区位于郊区郊区板块，由恒大地产集团有限公司开发；小区约有5栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约105㎡-164㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约819m有购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有阳泉市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化南外环加油站(南外环街)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近文安巷，有噪音污染。
地段交通
8.7 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有恒大新城公交站，该站停靠201路公交车；距离小区约434m有嘉年华公交站，该站停靠36路、201路、702路等公交车；距离小区约458m有燕竹花园公交站，该站停靠20路、36路、702路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约110m有文安巷，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.1
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约778m有南煤集团幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约850m有义井小学，该小学是公立小学；距离小区约775m有阳泉四中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内绿植茂盛，种类多样；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有5栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约105㎡-164㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有3个出入口，西1门靠近文安巷；南门位于南外环街北100m附近；西门靠近顺心面馆，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司阳泉分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约819m有购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约90m有皓越超市，居民日常采购比较方便；距离小区约539m有三江源饭店(南庄路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有阳泉市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约431m有杨大夫诊所(义井西街)，方便居民感冒时就诊；距离小区约423m有阳光百姓大药房(燕竹店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约496m有鸿龙农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约411m有阳泉农商行(燕竹分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约405m有中国移动(燕竹花园特约代理点)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约972m有南山路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有阳泉市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有九达国际影城(阳泉店)，居民看电影比较方便；距离小区约249m有盛世名人KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约729m有开心果健身中心(南大街店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约123㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择105㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约105㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费