珍宝园小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 珍宝园小区位于郊区郊区板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有19栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约77㎡-136㎡；小区户型南北通透，采光和通风比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有滨河新天地商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.2km有阳泉市城区人民医院，方便居民就医。
缺点- 部分户型临近平阳东街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约331m有珍宝园公交站，该站停靠40路、307路公交车；距离小区约366m有桃坡公交站，该站停靠3路公交车；距离小区约376m有六公里公交站，该站停靠3路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约892m有保晋路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约50m有珍宝园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有阳泉开发区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约860m有玉泉中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有较大的绿地，绿地上有树木和低矮的植被；小区道路比较整洁，道路旁和楼栋周围有绿化带，环境比较好；小区有儿童娱乐设施和老年健身器材，能够满足居民日常锻炼和娱乐的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和米白色的涂料组成；小区楼龄虽老，但外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区约有19栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约77㎡-136㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，北门（人行门）靠近华林超市，仅行人通行；小区东门靠近特来电充电站(珍宝园停车场)；西门位于石马新居（平阳路北）附近；南门人行门靠近美佳乐优品生活，仅行人通行；小区东北门靠近金玉文化中心。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，严格按规定对外来拜访人员进行实名登记；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外；小区保安会定期检查消防设施，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有滨河新天地商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约180m有华林超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有金虎便利(泉中路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有阳泉市城区人民医院，方便居民就医；距离小区约1km有芮金诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约886m有百草堂大药房(保晋路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有新澳城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国工商银行(保晋路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国联通(李家庄合作营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有北山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有李家庄派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有阳泉市城区北大街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有阳泉恒大嘉凯影城(平阳东街店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有娱乐名都，方便居民唱歌娱乐；距离小区约922m有潮庭健身(YQ豪门店)，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约136㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻人来说，可以选择面积约77㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约77㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭成员，可以选择约136㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
9.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费