雅馨园小区测评
6.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

雅馨园位于阳泉市郊区郊区板块。小区一共有21栋楼,小区户型面积区间为82㎡到161㎡左右,户型为2居室到3居室。房屋面积跨度适中,多受改善型客户的青睐,人员流动性较小。小区的房屋品质比较好,很少有漏水的情况,居民在此居住比较舒心。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约520m有阳泉市第二人民医院,居民看病很方便;
  • 小区有电梯房,居民上下楼比较方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区距离加油站较近,可能会有安全隐患,对居民有一定影响。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约210m有雅馨园公交站,此站停靠306路公交车,距离小区约430m有二院公交站,此站停靠6路、8路、9路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约705m就是府西路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
6.6 低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.5

初中

7.2

4个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约1.8km有街上幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约420m有郊区实验小学,这是一所公办学校;距离小区约1.5km有荫营二中,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁;小区内有散步小道,有凉亭,可供居民小憩,也能在休息时与邻居交谈聊天;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼,小区户型面积区间为82㎡到161㎡左右,户型为2居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有1个出入口,为北门,临近19号楼,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗;小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约8km有滨河新天地商业广场,距离小区较远,居民购物不方便;距离小区约110m有好客来超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约640m有东北灶台铁锅炖江鱼,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约520m有阳泉市第二人民医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约810m有下荫营卫生所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约556m有博源堂大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约6.4km有新澳城菜市场,距离小区较远,居民买菜不方便;距离小区约430m有中国邮政储蓄银行(荫营邮政支局),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约430m有中国联通(郊区营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约120m有阳泉市郊区招商引资服务中心,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.7km有千亩坪公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约8.2km有阳泉图书馆(阳泉市财政局东北),距离小区较远,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有致青春KTV,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约1.1km有七星修脚,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约580m有欢乐谷主题网咖,喜欢玩电子游戏的居民可以来这里。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择82㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择129㎡左右的3居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源不够完善,业主可以适当调整价格,可能会在短时间内找到买家;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约82㎡的2居室,能够满足基本居住需求,房租费还比较低;对于家庭成员较多的租客可以选择129㎡左右的3居室,户型面积较大,居住体验较好。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.1 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障;小区内的卫生清扫及时,居民居住环境干净整洁。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³;第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费