馨康家园(二期)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 馨康家园(二期)小区位于矿区矿区板块；小区约有40栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约60㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，而且比较整洁，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 距离小区约1.4km有阳煤集团总医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中海国能石油加油站(桃南站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有馨康二期公交站，该站停靠109路、专线1路、专线3路等公交车；距离小区约319m有俱乐部公交站，该站停靠1路、1路区间、12路等公交车；距离小区约393m有河神庙公交站，该站停靠1路、1路区间、12路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约270m有桥东街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约429m有天骄幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约312m有阳泉矿区马家坪小学，该小学是公立小学；距离小区约690m有阳泉十二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，道路两旁和楼栋周围有绿植树木；小区有活动区域，有丰富的健身器材，天气好的时候会有较多老年居民在此锻炼；小区有儿童娱乐设施，还有长椅；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由土黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有40栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约60㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于西河路美丽家园北侧约140m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理比较严格。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3km有滨河新天地商业广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约90m有康悦超市，居民日常采购比较方便；距离小区约247m有二小便利店(桥东街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有阳煤集团总医院，方便居民就医；距离小区约317m有李硕富诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约272m有国大药房(悦馨巷店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有大垴便民集贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约461m有阳泉农村商业银行(馨康分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约517m有中国联通(北大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有城市中心公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有阳泉市城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约478m有阳泉市矿区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约893m有西城影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有天地人，方便居民唱歌娱乐；距离小区约751m有动岚健身(阳泉店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租60㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择125㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.2 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费