恒大花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大花园小区位于城区城区板块，小区是由恒大地产集团有限公司开发完成。小区楼栋是由22栋左右的低层住宅构成，小区户型面积有115㎡-154㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大，采光比较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离滨河新天地商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离阳泉市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 滨河垃圾转运站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.5 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北山公园公交站约204m，14路、15路等公交在该站点停靠；距离后地沟站公交站约255m，24路、35路等公交在该站点停靠；距离后底沟公交站约285m，游2路区间线、专线4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新城大道/新城立交桥(路口)约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
68个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
艾乐幼儿园距离小区约459m，是一所私立幼儿园；阳泉开发区实验小学距离小区约530m，是一所公立学校；阳泉十中距离小区约760m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的低层住宅构成，小区户型面积有115㎡-154㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大，采光比较好，居民居住舒适度较高。
出入口
小区共有3个出入口，东门在北山西路1号附近，西门在C1和C2号楼之间，南门在大连街北附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司阳泉分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
11个
购物中心
1个
商场
152个
超市
15个
便利店
商业配套
滨河新天地商业广场距离小区约421m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(桃北东路店)距离小区约507m，商品齐全，方便居民日常生活；北山里重庆老火锅距离小区约122m，方便居民就餐。
医疗资源
阳泉市第一人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；祁大夫诊所距离小区约129m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；阳光百姓大药房(保晋路店)距离小区约284m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
永昌盛菜市场(大连西路店)距离小区约733m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国人民银行(阳泉市中心支行)距离小区约187m，方便居民办理理财业务；中国移动(保晋路指定专营店)距离小区约283m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北山公园距离小区约665m，全天免费开放，方便居民日常休闲；阳泉图书馆(阳泉市财政局东北)距离小区约892m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(新天地店)距离小区约505m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；清源健身俱乐部距离小区约384m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；春城休闲中心棋牌室距离小区约601m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择115㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议单身白领可以与他人合租115㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费