康达小区(二期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 康达小区(二期)小区位于郊区郊区板块；小区约有15栋楼，以多层住宅楼为主，小区权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约76㎡-116㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好；小区整体环境较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有滨河新天地商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.8km有阳泉市第四人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化五渡加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近烟台街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有康达医院公交站，该站停靠25路公交车；距离小区约282m有康达小区公交站，该站停靠24路、25路、106路等公交车；距离小区约289m有御康山庄公交站，该站停靠25路、33路、40路等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约43m有烟台街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.1
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约176m有金鑫双语幼儿园(天津路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有阳泉开发区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约495m有阳泉十中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿地范围不大，但小区内的树木高大，植被茂盛；小区有儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍；小区有老年人活动区域，有长椅和健身器材；小区内环境比较整洁，道路上有车辆停放，但没有垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘色和白色的涂料组成，底层为砖红色的涂料；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区约有15栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约76㎡-116㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近烟台街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.8
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km有滨河新天地商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约254m有华龙乐佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约291m有金虎便利(阳泉康达店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有阳泉市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约387m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约34m有阳光百姓大药房(烟台路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约443m有祥盛农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约235m有山西银行(宁波路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约315m有中国电信(开发区天津路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约747m有北山公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.9km有阳泉图书馆(阳泉市财政局东北)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有阳泉市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约816m有中影星美国际影城(阳泉店)，居民看电影比较方便；距离小区约630m有中国城主题量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约292m有健身会所，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买76㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议预算充足的人群选择面积约116㎡的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客可以与人合租约76㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约116㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费