东营盘社区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 东营盘社区小区位于城区城区板块；小区共有47栋楼房，以多层住宅楼为主，权属类别为单位集体自建房，小区外立面保持的一般，略显老旧；小区户型有2-3居室，小区户型面积约45㎡-128㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约705m有嘉和众美华龙商城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约421m有阳泉市第四人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中海国能加油站(晋东站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近新建街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
9.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约191m有药材站公交站，该站停靠4路、4路内环、4路外环等公交车；距离小区约267m有经贸局公交站，该站停靠4路、4路内环、4路外环等公交车；距离小区约320m有总工会公交站，该站停靠4路、4路内环、4路外环等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约73m有新建街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.8
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约347m有向阳花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约156m有新泉小学，该小学是公立学校；距离小区约980m有阳泉十中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境一般，楼栋之间有绿化带，绿植种类比较少，道路旁有少量树木；小区有活动中心，有老年健身器材和休闲娱乐设施，还有儿童娱乐场地，能够方便居民闲暇时间娱乐或锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是棕色的墙砖构成的；外立面略显老旧，底层的白色涂料有褪色的现象，整体保持的一般。
楼栋分布
小区共有47栋楼房，以多层住宅楼为主，权属类别为单位集体自建房；小区户型有2-3居室，小区户型面积约45㎡-128㎡。
出入口
小区有2个出入口，西1门靠近新建街；西2门靠近冰糕，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员未及时维护小区外立面和路面，对于绿植的养护不够及时，但能够及时帮助居民处理日常报修问题；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
7个
购物中心
2个
商场
104个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约705m有嘉和众美华龙商城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约108m有凯通生活超市(新建路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约387m有老胖饭店(火车站店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约421m有阳泉市第四人民医院，居民就医比较方便；距离小区约120m有杨金香诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约102m有滋生堂大药房(新建路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约261m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约239m有中国邮政储蓄银行(桃南东路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约519m有中国移动(市区德胜街指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km有南山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有阳泉图书馆(阳泉市财政局东北)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有阳泉市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约873m有东方夏威夷音乐会馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有清源健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约1km有橙天嘉禾影城(新天地店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人，建议选择45㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择128㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约45㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约128㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³,第二阶梯2.88元/m³；第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费