- 天湖国际天玺园
- 12520 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雪华山西路,近环湖西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天湖国际天玺园位于蚌山区新城区板块，于2015年竣工。小区容积率约为3.5。小区主推面积在84㎡-130㎡左右的两居室和三居室，小区户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35.1%，绿化面积较大，环境较好，生态环境较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35.1%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区121m左右有天湖国际公交站，途经公交128路，距离小区283m左右有环湖西路·东海大道公交站，途经公交128路，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区182m左右有曹凌路/雪华山西路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区622m左右有皖红天湖国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有蚌埠新城实验学校滨湖校区(小学部)，是一所公办小学。距离小区775m左右有蚌埠龙湖中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35.1%，绿化面积较大，环境较好。小区景观层次十分丰富，有较多的花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色十分优美。小区内还有较多的儿童娱乐设施，方便孩子在小区内玩耍，丰富孩子的童年生活。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，建筑物高大耸立，分布均匀，形成了一种独特的建筑美。小区外立面由黄色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，无老化现象，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共7栋，容积率约为3.5。小区主推面积在84㎡-130㎡左右的两居室和三居室，小区户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场，出入口分别是西二门、东门和西一门。其中西二门和西一门附近有公交站，居民乘坐公交可从此二门出入，较为方便。东门位于4栋附近。停车场位于小区东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1689户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，较大节省了居民的时间，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够相对有效避免意外情况发生，保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，方便居民购物。距离小区2.1km左右有吾悦广场(蚌山店)，是一个相对大型的购物中心，居民可到此处购物。距离小区459m左右有华运超市(菱湖店)，距离相对较近，方便居民随时采购生活用品。距离小区114m左右有大三宝火锅，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有蚌埠医学院第二附属医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区214m左右有龙子湖风景区游客接待中心-医务室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有香都农贸综合市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区566m左右有中国建设银行(蚌埠淮河水利支行)，方便居民办理理财业务。距离小区893m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区919m左右有蚌埠市公安局经开分局南湖路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区秩序，促进社区和谐稳定。距离小区920m左右有蚌埠龙子湖公园，园内风景优美，历史底蕴深厚，居民可到此处游玩散步，丰富自身的精神涵养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有龙湖新天地-游乐场，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，丰富孩子的童年生活，提升亲子感情。距离小区737m左右有养生木桶浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓工作一周的压力。
天湖国际天玺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11485元/㎡
0.38%
02-18
11472元/㎡
0.11%
02-25
11621元/㎡
1.3%
03-03
11808元/㎡
1.61%
03-10
12041元/㎡
1.97%
03-17
12275元/㎡
1.94%
03-24
12401元/㎡
1.03%
03-31
12459元/㎡
0.47%
04-07
12490元/㎡
0.25%
04-14
12512元/㎡
0.18%
04-21
12520元/㎡
0.06%
04-28
12520元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13330元/㎡
7.9%
2023-06
13426元/㎡
7.4%
2023-07
13361元/㎡
10.78%
2023-08
13337元/㎡
9.67%
2023-09
13111元/㎡
8.63%
2023-10
12871元/㎡
7.16%
2023-11
12534元/㎡
5.75%
2023-12
11810元/㎡
2.06%
2024-01
11580元/㎡
2.57%
2024-02
11545元/㎡
3.62%
2024-03
12401元/㎡
2.67%
2024-04
12520元/㎡
1.36%
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