长虹天樾(涪城)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 长虹天樾(涪城)小区位于培城区跃进路板块，小区由四川长虹置业有限公司开发，于2020年竣工；小区容积率约2.2，小区共有16栋住宅楼，由高层、洋房和别墅组成；小区户型南北通透，小区主推90㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群购买，127㎡左右的四居室较为适合改善型人情购买。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离药店较近，方便居民买药。
缺点- 小区周边有一个电站，高压线有点多；
- 小区产权未满两年，有增值税。
地段交通
7.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长虹天樾公交站距离小区大约79m，途经公家车11路、11路[五七五厂专线]、18路[湖山村]等，何家祠公交站距离小区大约258m，途经公交车18路[武郎庙]、18路[周家大院]、70路等普乐街招呼站距离小区大约419m，途经公交车2路[大觉寺专线]，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；京昆高速/金果路(路口)距离小区大约2.6km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.0
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
天宇宝贝幼儿园距离小区大约299m，是一所私立幼儿园；绵阳高新区火炬第一小学校距离小区大约662m，是一所公立学校；绵阳高新区火炬中学距离小区大约384m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；小区建外立面以棕红色和淡黄色涂料为主，具有防水防潮效果，小区建成年代较短，外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.2，小区共有16栋住宅楼，由高层、洋房和别墅组成；小区户型南北通透；小区主推90㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群购买，127㎡左右的四居室较为适合改善型人情购买。
出入口
长虹天樾(涪城)小区位于四川省绵阳市培城区普乐街与普明北路西段交叉口往南约70m。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1919户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长虹物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共2283车位
- 地上1983个，地下300个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
东辰九宜城城市奥莱距离小区大约1.9km，方便小区居民逛街购物；万家欣超市(天樾店)距离小区大约75m，方便小区居民购买基本的生活用品；自贡民间菜距离小区大约44m，方便小区居民就餐。
医疗资源
绵阳德康疼痛医院距离小区大约1.2km，方便小区居民就医；绵阳高新区凝祥寺社区卫生服务站距离小区大约936m，居民普通的感冒可到此处就诊；康先药业(汶汶药店)距离小区大约255m，方便小区居民买药。
生活服务
801农贸市场距离小区大约1.1km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；四川省农村信用社(凝祥分社)距离小区大约578m，方便小区居民办理理财业务；中国电信距离小区大约122m，方便小区居民缴纳话费等。
公共资源
绵阳市人民政府距离小区大约1.7km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；绵阳市公安局高新区分局普明派出所距离小区大约334m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
金逸IMAX影城(东辰九宜城城市奥莱店)距离小区大约1.8km，方便小区居民看电影；谦和瑜伽(臻品店)距离小区大约1.5km，比较受小区内女性居民的喜爱；新起点恒温游泳健身(普明北路)距离小区大约564m，方便小区居民游泳。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于三口之家来说建议选择90㎡左右的三居室，小区距离学校较近，且三居室也能够让孩子拥有自己的学习空间； 对于有老人和小孩的家庭，建议选择126㎡左右的三居室，户型面积较大，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；如果家里人口较多或对于资金较为充足的改善型人群来说，可以选择租住126㎡左右的三居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富，小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内改善人群相对多一点；小区内有部分老人居住，经常在小区内散步；小区内家长也经常带孩子在儿童游乐处玩耍，小区居民相互之间较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费