富临东方广场小区测评
8.6
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

富临东方广场小区位于涪城区跃进路板块,小区由四川绵阳富临房地产开发有限公司开发,于2014年竣工;小区容积率约6.61,绿化率约30%,绿化面积一半但环境较好;小区共有6栋住宅楼,均是超高层,小区户型南北通透,小区主推80㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买,129㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区距离菜市场较近,方便小区居民购买新鲜蔬菜;
  • 小区距离商场较近,方便小区居民逛街购物。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积一般;
  • 小区靠近剑南路西段,可能会有噪音。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

东方红大桥公交站距离小区大约138m,途经公交车1路、8路、17路等,滨河广场公交站距离小区大约257m,途经公交车27路、43路、94路,成绵路口公交站距离小区大约319m,途经公交车1路、20路、36路等,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近剑南路西段,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.8 高于56% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.9

初中

9.9

126个

附近幼儿园

28个

附近小学

33个

附近初中

明慧家幼儿园距离小区大约15m,是一所私立幼儿园;成绵路小学本部距离小区大约295m,是一所公立学校;绵阳四中距离小区大约960m,是一所公立学校;小区周边教育配套相对较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.5 高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.1

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率在30%左右,绿化面积一般但环境较好;小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪的比较精致;小区道路打扫的也比较干净;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大气,小区外立面采用涂料材质,以白色和浅灰色为主,整体较为美观;小区建成时间较短,小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约6.61;小区共有6栋住宅楼,均是超高层;小区户型南北通透,小区主推80㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买,129㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个停车场,3个出入口;停车场位于绵阳市培城区剑南路西段8号,南门距离幼儿园较近,北门临近富林东方广场停车场入口,西门周边有餐饮店;小区居民可根据自身需求选择出入口出行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2141户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 6.61
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,小区保洁人员每天都会进行清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁;物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助;总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 四川富临物业服务有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月。
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.9

餐饮服务

8.4

银行金融

9.9

9个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

4个

便利店

商业配套
成都人民商场距离小区大约422m,方便小区居民逛街购物;宇虹超市(东方广场店)距离小区大约23m,方便小区居民购买物品;罗家面距离小区大约22m,方便小区居民就餐。
医疗资源
绵阳市肿瘤医院距离小区大约94m,是一所公立医院;涪城区剑南社区卫生服务站距离小区大约74m,是一所公立的社区医院;太极大药房(滨江路店)距离小区大约29m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便小区居民看病买药。
生活服务
102农贸市场距离小区大约1.4km,蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;遂宁市商业银行(绵阳分行)距离小区大约59m,小区居民存钱取钱比较方便;中国移动(东方广场营业厅)距离小区大约44m,方便小区居民缴纳话费。
公共资源
游仙区人民政府距离小区大约1.7km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;绵阳市人民公园距离小区大约813m,方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
万达影城(长虹国际广场店)距离小区大约730m,方便小区居民看电影;卡莫瑜伽距离小区大约366km,比较受小区内女性居民的喜爱;黑马健身工作室距离小区大约54m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.2

成交量

9.7

买房建议
对于上班族来说,建议选择80㎡左右的二居室,可以办理贷款,缓解经济压力,而且周边交通便利,上下班出行便捷;对于家里人口较多的人群来说,建议选择129㎡左右三居室,房间相对较多,户型面积相对较大,居住起来更加的舒适。
卖房建议
小区临近公交站,交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区周边教育资源丰富,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,方便孩子上学,一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住80㎡左右的二居室,能减轻租金带来的压力;对于家庭租客,建议选择129㎡左右三居室,户型面积虽小,但功能较为齐全,可以保证充足的居住空间,满足三代人的居住需求。
用户评价
7.1 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,有健身器材,不出小区就能得到很好的锻炼;小区交通便利、居民日常出行比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群大部分是一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子;该小区业主大多是自住,很少有投资购房的;小区居民之间相处较为融洽。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.60元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.5813元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费